Alfadoma- Все новости о недвижимости

Не сумев мирным путем получить от корейской Lotte Group 5 млн долл. за превышение объемов строительства одной из башен Lotte Plaza на Новом Арбате, правительство Москвы решило истребовать компенсацию в суде. В то же время чиновники не стали угрожать девелоперу запретом другого высотного проекта — на Проф­союзной улице. Здесь столичные власти дают корейцам новую площадку для строительства многоуровневого паркинга.

Финансовые претензии правительства Москвы к Lotte Group возникли в 2009 году, а в прошлом году их озвучила команда Сергея Собянина. Сомнения у чиновников вызвал уже реализованный проект гостинично-делового комплекса Lotte Plaza, который заработал на Новом Арбате в 2010 году. Девелопер в лице ЗАО «Лотте Рус» построил гостиничную башню, превысив ее разрешенную площадь на 8,Ь тыс. кв. м — к такому выводу пришла Градостроительно-земельная комиссия 27 октября (см. РБК daily от 24.11.11).

[...]

Быстрее всего дорожает экономкласс, он же первым вымывается с рынка

Московское правительство расторгло множество инвестконтрактов, новые площадки не выделяются под строительство уже полтора года. А дома в пределах МКАД девелоперы продолжают возводить, первичный рынок живет, появляются новые корпуса и целые жилые комплексы.

[...]

Столица будет обездвижена, оцеплена и безоблачна.

Начиная с сегодняшнего дня в центр Москвы лучше не ездить. Автомобилисты не только рискуют попасть в пробки из-за многочисленных перекрытий улиц, повредить машину во время разгона несанкционированных акций оппозиции, но и просто лишиться ее из-за подготовки к инаугурации президента — в ночь на 7 мая начнется эвакуация припаркованных в центре машин.

[...]

В апреле 2012 года средняя цена предложения (СЦП) жилой недвижимости города Ташкента составила 534 доллара за квадратный метр, что больше соответствующего показателя марта 2012 года (месяц к месяцу – м/м) на 1,Ь процента. Уровень СЦП в апреле 2012 года превысил соответствующий показатель апреля 2011 года (год к году – г/г) на 11,0 процентов.

СЦП жилой недвижимости города Ташкента
за апрель 2011 года и март-апрель 2012 года, долл./кв.м.

[...]

Покупать второй дом или квартиру за рубежом только для летнего отдыха как минимум неблагоразумно. Рано или поздно может наступить момент, когда с полюбившейся недвижимостью придется расставаться. А если изначально рассматривать такую покупку как инвестицию, в случае продажи можно получить неплохой доход. Главное – правильно выбрать страну инвестирования.

При покупке зарубежной недвижимости с целью получения дохода можно руководствоваться тремя простыми и понятными даже начинающему инвестору принципами. Первый – покупать недвижимость на перспективных растущих рынках. Второй – покупать объекты в странах, которые демонстрируют снижение цен. В этом случае плюсом будет покупка по наименьшей стоимости. Правда, роста цен, а значит, момента, когда можно будет зафиксировать свою прибыль, придется ожидать неопределенное количество времени. И, наконец, можно купить объект и сдавать его в арену, пока не наступит удобный момент для перепродажи.

[...]

Родина Шекспира, прибежище опальных миллиардеров… и доступное жилье

Великобритания – страна перфекционизма. Рубашки должны быть подогнаны с идеальной точностью. Костюмы – сделаны из хорошей английской шерсти. Чай должен быть заварен именно так. И вежливость возведена практически в закон, отмечает журнал International Living.

[...]

Главный юрист нефтяной компании не может оформить элитную недвижимость в собственность.

Вице-президент нефтяной компании «Роснефть» Лариса Каланда подала иск к ООО «Интермарс» о признании права собственности на приобретенную квартиру в элитном жилом комплексе. Застройщик отказывается оформлять право собственности на недвижимость. Сумма иска составляет 49,6 млн рублей.

[...]

Основными характеристиками современного офисного рынка Москвы Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России, называет высокую активность арендаторов и низкие объема ввода офисных площадей. Вместо ожидаемых 300 000 кв. м в I квартале 2012 г. было сдано чуть более 46 000 кв. м в пяти бизнес-центрах, свидетельствуют предварительные данные аналитиков Cushman & Wakefield (C&W). Лишь один офисный комплекс, «Лайт хаус» (класс А) на ул. Валовой, можно отнести к более-менее крупным и центральным: его арендуемая площадь — 22 000 кв. м и расположен он в Замоскворечье. Остальные построены на окраинах столицы и занимают менее 10 000 кв. м каждый. Всего в Москве, по подсчетам аналитиков, строятся 130 офисных зданий. Площади в аренду предлагаются пока в 57 из них.

«Арендаторы рассматривают только готовые помещения, — говорит Лада Белайчук, глава аналитиков C&W. — В I квартале лишь 5% сделок можно, и то условно, отнести к предварительно заключенным контрактам. Условно — потому что самое удаленное по времени ввода здание обещают сдать в эксплуатацию в июле этого года».

[...]

Власти Москвы решили с 2013 года сделать платной парковку в пределах Бульварного кольца. Предполагается, что это поможет избежать хаотичной парковки в центре города, которая тормозит движение транспорта.

Правительство Москвы решило с 1 января 2012 года ввести плату за парковку автомобилей в пределах Бульварного кольца, сообщил глава департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры столицы Максим Ликсутов. По его словам, в первую очередь плата будет взиматься на тех парковочных местах, которые создают дополнительные ограничения движению другого транспорта, сообщает «Интерфакс».

[...]

В прошлом году предприниматели и граждане купили за рубежом недвижимости на 12 миллиардов долларов, сообщил глава Центробанка Сергей Игнатьев. И это более чем в два раза больше, чем подобные инвестиции до кризиса. В 2008 году и в предшествующие несколько лет, напомним, объем вложений в заграничные квадратные метры составлял 5,5 миллиарда долларов.

Вложения наших сограждан в зарубежную недвижимость действительно растут стремительными темпами. Одни покупают дома и квартиры для того, чтобы отдыхать в Испании или Франции в межсезонье, другие мечтают перебраться в европейские страны после выхода на пенсию.

[...]